Depozito nedir?
Depozito, ev veya bir başka yerin kiralanması durumunda, kiracı tarafından ev sahibine ödenen bir miktardır. Depozito, genellikle evin hasar görmesi durumunda ya da kira sözleşmesinin ihlal edilmesi durumunda ev sahibinin kendisini koruma amaçlı olarak tutulan bir miktardır. Depozito, kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıya iade edilir.
Ev sahibi kiracıdan en fazla ne kadar depozito alabilir?
"Borçlar Kanunu Madde 342 : Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz."
Kanun maddesi gereğince Türkiye'de ev sahipleri, kiracılardan en fazla 3 ay kira tutarı kadar depozito alabilirler. Ancak, depozito miktarı yasal sınırlar dışında, kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşma ile belirlenebilir.
Depozito kesintisi nasıl yapılır?
Depozito kesintisi, ev sahibi tarafından kiracıya uygulanabilir ve şunlar için yapılabilir:
Evin hasar görmesi: Eğer ev hasar görmüşse, ev sahibi bu hasarın bedelini depozitodan kesebilir.
Kira sözleşmesinin ihlal edilmesi: Eğer kiracı, kira sözleşmesine uymamışsa, ev sahibi depozitodan gerekli miktarı kesebilir.
Çok geç ödeme: Eğer kiracı, kirasını zamanında ödememişse, ev sahibi depozitodan gerekli miktarı kesebilir.
Depozito kesintisi yapmak için ev sahibi, kiracıya yazılı bir bildirimde bulunmalı ve kesilen tutarın nedenini açıklamalıdır. Ayrıca, kiracının da yazılı olarak onayı gereklidir.